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如果你有100万现金，你是拿去买房还是租房子住？我有个朋友离异单身，她前夫因为出国要跟她离婚，给了她100万补偿款，她拿到这100万却不买房，她认为拿100万去买房，这100万花出去了，只是得到了一套房子，其他什么都没有。她说，如果拿这100万存银行定期每年差不多有2万块钱利息，拿着这个利息去租个房子住更好，钱又还在银行，这样一举两得。而且租房又自由，想到哪里住就到哪里住，可以根据需要随时更换居住地点。手上有钱心不慌，万一遇到什么紧急情况，也有足够资金应对。朋友她坚持不买房，她说她这笔钱定期存银行还有利息收或者拿去做投资也有不错的收益，这些收益足以够房租，还能租到环境更好的小区。

现在我们这些当中介的，哪有这种好事？想给新盘带个人特别难，不像以前房地产火爆的时候，赚钱很轻松。不过，我每个月都能出单[大笑]，但收入很低[笑着哭]，只够生活。​​​

这个在建的楼盘，预售价大概是14万6我舅舅十年前，在他隔壁买了个商品房，当年只有6800​​​

73岁三浦友和66岁山口百惠在还清35年房贷后，立刻卖掉东京豪宅，只为余生不再被大房子拖累。这对夫妻用45年婚姻验证了一个简单道理：房子越大，自由越小。35年房贷还完那天，他们做的第一件事就是挂牌出售，连纪念照都没拍。新家要求很具体：步行十分钟内有诊所和超市，房间够放一张拼布桌就行。山口百惠的拼布作品已经堆到天花板，三浦友和的新剧本永远放在茶几最显眼的位置。两个儿子早就经济独立，每周固定回家吃顿饭，不谈工作只聊最近的体检指标。这种恰到好处的距离感，比任何养老规划都管用。现在他们把每天分成三段：上午逛菜市场比价，下午各自沉迷爱好，晚饭后牵手散步去药店领免费血压测量。存折上的数字足够体面，但从不超额消费，就像三浦友和说的：现在花的每一块钱，都必须是今天赚得到的一块钱。

9月不出政策房地产量价数据将很难看工具箱确定：取消限制性+鼓励性政策【限制性政策】除北京和上海核心地段全国都已经没有北京上海刚取消外环所以不可能马上出最后的王牌【鼓励性政策】政府只有动力维护新房因为地价降低房贷利率美联储降息25bp我们lpr会跟10bp房贷利率已经是下浮最多就是2.9作用不大税费减免对二手房减免无利与政府有的地方已经实施补贴针对新房给予几万补贴成都也执行起到短暂托市作用

有些人有这样的想法，那就大错特错了！现在人人都有房子？说得有些绝对了。即便是大多数人有房子住，有的甚至认为现在的房子够几代人住了，那房地产依旧有市场，你信不信？大家想想，房子产权年限70年，房子到手入住，基本只有60年，或是50多年了。一般的房子住上二三十年，环境、管网、配套等基本都不行了。要想改善，要么改造，要么重新买新房。谁能说将来房地产没市场呢？尤其是现在新房新规出来后，很多人会去购买高品质的“好房子”，即使现在的房子卖不掉或者不卖放着，也要去购买“好房子”，因为人都是有追求的，都在向往更好的生活，只要有条件，就要去改变。这样，也才让人们的奋斗变得更有意义！人口在减少，是事实！但是，要说房地产没未来了，我不信！现在，房地产模式在转变，对于住房，过去是“有没有”，将来是“好不好”。现在可以说大多数有房住了，但是还不能说住得好，这就是需求，而且还是更新迭代的大需求。不要太灰心了，未来房地产还有更广阔的市场！未来房产走势将如何变化?房子未来还有投资价值吗银行存款利率为什么越来越低

房产新政策：中办，国办：支持老旧住房，自住，更新原拆原建！这是个好消息，这就对了，拆旧建新，不搞城市扩张、不盲目贪大求全搞开发区，好好利用土地资源，不占用良田沃土，保护耕地。实实在在的为人民谋幸福，提升人民安居乐业的幸福感！关键是要落实到位！图片素材来自网上。

有学者说，房价上涨了，才能稳住楼市听起来是不是有些道理。普通老百姓70%以上的资产都在房子上。房价跌了，贷款还还不还？跌了20%，你还不还？跌了50%，你还不还？跌了60%，你还不还？

房价，你要说这么一直跌下去，我肯定是不信的。但是你要问底部在哪里？啥时候能回弹开始涨？这个我也不知道。只能说，目前还没看到房价稳住了的迹象。如果你近期打算买房，最好是等等，等到确定性到来之后再说。从外部环境来看，房价的反弹取决于两个条件，第一个美联储降息，全球进入宽松周期，我国这边能放开手彻底扭转通缩的局面，重新进入通胀，如果拉一波大通胀，那一切就都解决了。第二个是A股得涨得差不多，大家手里能有钱再去买房。从实操层面来看，房价要想反弹，得有一个地方能给大家打个样，能让人看到房价反弹的希望，哪怕是某一个城市，甚至是某个区域也行。就跟A股的牛市每次都靠国家队一样，你得先把某一类票（比如这次的银行）拉起来，拉到大家看得到希望的位置，大家才会进场。这个城市和区域大概率是京沪，北京这边是县城婆罗门的逻辑。整个北方的婆罗门，基本都会为自己孩子在北京买套房，而且几乎都是全款。如果北京能够放开限购，应该还是会有想象空间的。我看有人举例苏州放开之后，房价继续下跌来试图论证北京放开也没啥用。请注意，苏州在长三角都没有稀缺性，更不具备北京这样的逻辑。目前综合来看，这个关键的时间点，大概率是明年。因为美联储降息，A股涨到比较高的位置，北京五环外彻底放开限购，这几件事儿明年都有较大的概率发生。如果这几件事儿都发生了，还救不了房价，那只能说，累了，毁灭吧。

人性是这样的，很难去面试现实，很难理性分析问题。房子涨价的时候，怪中介把房子炒高。房子降价的时候，又怪中介把房子抄低。中介要是厉害，能操纵资产价格起落，人家还干房产中介干嘛？​​​